1976〜1986年築, 専有面積51.27㎡〜71.27㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
32.2万円/㎡
前年比-22.9%
コスモハイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
/ 新在家駅 徒歩8分
1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
2,461万円
40.2万円/㎡
1,478
2,133
2,788
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,788万円
34.8万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモハイツ六甲道
2,730万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 61.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,730万円 | 44.6万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 2,460万円 | 37.3万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,830万円 | 46.2万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/07 | 2,550万円 | 38.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,490万円 | 44.9万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 3,080万円 | 50.3万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,598万円 | 46.9万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,180万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,580万円 | 35.1万円 | 2階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 2,480万円 | 44.7万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 2,580万円 | 46.5万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 48.3万円 | 4階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 44.6万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,980万円 | 40.5万円 | 2階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,280万円 | 39.6万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 43.1万円 | 6階 | 57.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/21 | 2,680万円 | 40.6万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 2,780万円 | 42.1万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅8分 | 2,730万円 | 44.6万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/01 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 2,500万円 | 41.8万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2025/08/01 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/01 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 2,098万円 | 33.8万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/05 | ジークレフ六甲 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅4分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,080万円 | 33.5万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅10分 | 1,780万円 | 33.9万円 | 52.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/05 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,680万円 | 34.6万円 | 48.6㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して38.5%割高です。
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