1976〜1986年築, 専有面積51.27㎡〜71.27㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+9.6%
神戸市灘区
35.5万円/㎡
前年比+4.5%
コスモハイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
/ 新在家駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,771万円
45.2万円/㎡
1,901
2,481
3,061
3,641
AI査定結果
推定相場価格
2,771万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,061万円
40.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月16日
コスモハイツ六甲道
2,830万円（46.2万円/㎡）/ 3階 / 61.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,830万円 | 46.2万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/12 | 2,460万円 | 37.3万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,550万円 | 38.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,490万円 | 44.9万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 3,080万円 | 50.3万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/09 | 2,598万円 | 46.9万円 | 5階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 3,180万円 | 42.0万円 | 4階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモハイツ六甲道 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 新在家駅4分 | 2,830万円 | 46.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 2,080万円 | 44.3万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/24 | イトーピア六甲道マンション 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/16 | コスモ灘・公園通りA棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/05/13 | ローレル六甲 神戸市灘区六甲町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 2,340万円 | 42.3万円 | 55.26㎡ | 4K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/01/27 | サンヴィラ六甲道パートII 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション六甲道第3 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅3分 | 3,299万円 | 57.2万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,280万円 | 43.0万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,180万円 | 47.3万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.6%上昇、神戸市灘区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して30.1%割高です。
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兵庫県神戸市灘区原田通一丁目
阪急神戸線 / 王子公園駅 徒歩 3分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造